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高端市場量能 走出谷底
新聞發佈時間:2017/10/30 10:24:33 am
       

2017-10-30 07:41:58 經濟日報 記者郭及天/台北報導

據實價登錄統計,今年台北市整體豪宅市場前八月總價逾億元、單價逾百萬元的豪宅交易共有94件,較去年同期增加約三成,雖然與房地合一稅實施前每年有二、三百件的交易量來說仍有差距,不過在市場資金充沛、屋主或建商願讓利出售加上買方信心盤穩步回溫下,隨著大盤交易回歸穩定,高端市場交易量已漸脫去年谷底。

實價登錄統計顯示,今年以來就有「帝寶」、「西華富邦」、「文心信義」與「代官山」等四個豪宅社區今年曾有每坪逾200萬元的成交記錄,此外「華固天鑄」、「文華苑」與「首泰月河」今年也有每坪逾180萬元的成交記錄,隨著近二年房價回檔修正,具指標性的豪宅社區在普遍回檔15%至20%後,不少買盤著眼稀有性和地段、規劃優勢產品逢低進場,今年以來成交價也漸找到各自的支撐點。

大家房屋企研室主任郎美囡指出,今年市場有些許回溫跡象,高總價物件交易頻傳,不過觀察近期高單價、高總價交易發現,同一社區在今年交易者往往創低價,尤其豪宅市場緊縮已久,最近陸續出現交易資訊,顯見買方並非不出手,只要降價降到甜蜜點,物件就能順銷,而以目前市場狀態,盤整仍需時間。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5887/2786143