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台中房市小宅風 功能客層各不同
新聞發佈時間:2017/10/30 10:23:26 am
       

2017-10-29 10:10:21 聯合報 記者趙容萱╱即時報導

政府放寬容積移轉大樓限制,台中房市吹起小宅風,紛紛推出2房建案,懋榮「Next 1」強打社區功能強大的逆齡宅,還聘請健身教練教TRX健身課程;裕盛「裕森林」導入「綠適居」規劃,買得起好社區,也要養得起社區公設;允將建設繼2房產品允將康活熱銷,趁勝追擊推出允將康泊。

台中市去年起放寬對容積移轉大樓的限制,最小面積限制放寬至24到30坪,並針對臨25米和10米計劃道路的基地取消小坪數限制,帶動房市吹起一股小宅風。

大台中不動產開發商業公會理事長紀吉川觀察,以往台中建商「讓利」採低總價、低自備、低單價的三低策略已然改變,如今改推低總價、低自備、高單價小宅路線,走精裝修設計,不但引入綠建築,還要有飯店管理等功能齊備,比擬豪宅。

位於單元1重劃區裕元商圈的「懋榮Next 1」,近七期,引進專業物管服務,包括24小時美味正餐與輕食,另有代租代管、垃圾處理、修繕清潔、光纖網路等到宅服務;甚至聘請教練,規劃瑜珈、TRX等健身課程,每戶精裝修,28坪、34坪共有4種風格供選擇。

12期逢甲商圈的「裕森林」基地位於西屯福吉街與西苑一街,三面臨路,每戶規劃26到35坪、總戶數94戶,導入「綠適居」規劃,包括深窗設計、隔熱建材,頂樓太陽能光電棚架等,並導入建物優生設計與管理規劃,選擇實用好保養的公設,讓住戶養得起。

允將建設繼允將康活,在同樣擁有興大康橋特區的大里區推出允將康泊,規劃20、25、28坪純2房,總價在600至888萬元,主打低總價、低首付、全室家具家電一次到位,交屋即可出租等優勢,由於建案鄰近中興大學,業者打出「包租2年、超高投報率12%」的包租專案,吸引投資客搶當包租公、包租婆。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5889/2785039